Schäden am Gebäude sicher einordnen
Ein feiner Riss im Putz, ein dunkler Fleck an der Decke, ein müffelnder Keller – nicht jede Auffälligkeit an einem Gebäude ist gleich ein ernstes Problem, aber jede sollte fachkundig eingeordnet werden. Genau hier setzt die Arbeit von VERTIBAU an: Lenna Walczok begutachtet Gebäude vor Ort, ordnet Auffälligkeiten fachlich ein und unterscheidet zwischen kosmetischen Mängeln und tatsächlichen Bauschäden.
Typische Schadensbilder
- Risse im Mauerwerk
- Feuchtigkeit in Wänden oder Kellern
- Schimmelbefall
- Schäden an Fassade, Dach oder Abdichtungen
- Mängel an Putz, Estrich oder Bodenbelägen
So läuft eine Begutachtung ab
Bei einer Begehung werden Auffälligkeiten systematisch erfasst, fotografisch dokumentiert und im Hinblick auf ihre Ursache untersucht. Als Bauingenieurin M. Eng. verfügt Lenna Walczok über das technische Wissen, um auch komplexere Schadensbilder – etwa im Zusammenspiel mehrerer Bauteile – richtig zu beurteilen. Im Ergebnis steht eine nachvollziehbare Einschätzung: Wie schwerwiegend ist der Schaden tatsächlich, und besteht Handlungsbedarf? Diese Einschätzung bildet die Grundlage für alle weiteren Schritte – von der Sanierungsplanung bis zur Verhandlung mit Verkäufern, Versicherungen oder ausführenden Betrieben.
Die Leistung eignet sich besonders für Eigentümer, die eine Auffälligkeit an ihrer Immobilie einordnen lassen möchten, für Käufer vor einer Kaufentscheidung sowie für Hausverwaltungen, die den Zustand verwalteter Objekte im Blick behalten müssen.
VERTIBAU erkennt und bewertet Bauschäden in Marburg, Wetzlar, Gießen, Friedberg, Frankfurt am Main und der gesamten Region Hessen.
Wird bei der Begutachtung ein schriftlicher Nachweis benötigt, erstellt VERTIBAU im Anschluss ein ausführliches Gutachten. Steht bereits fest, dass eine Sanierung ansteht, unterstützt VERTIBAU zusätzlich mit einer Sanierungsberatung.
Häufig gestellte Fragen
Woran erkenne ich, ob ein Riss harmlos oder ein ernstes Problem ist?
Nicht jeder Riss deutet auf einen ernsten Bauschaden hin – Verlauf,
Breite und Lage geben erste Hinweise, eine sichere Einordnung ist
aber nur durch eine fachkundige Begutachtung vor Ort möglich.
Wie lange dauert eine Begutachtung vor Ort?
Der zeitliche Aufwand richtet sich nach Größe der Immobilie und
Umfang der Auffälligkeiten; nach einer ersten Einschätzung erhalten
Sie einen konkreten Zeit- und Kostenrahmen.
Übernimmt VERTIBAU auch die spätere Sanierung?
Nein – die Begutachtung erfolgt unabhängig von ausführenden
Betrieben. Das schafft eine objektive Grundlage, bevor
Sanierungsmaßnahmen beauftragt werden.
